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物業(yè)管理師考試輔導
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物業(yè)管理師考試
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物業(yè)管理《綜合能力》重點知識：物業(yè)經營管理服務的目標
【導語】以下是無憂考網整理的物業(yè)管理《綜合能力》重點知識之物業(yè)經營管理服務的目標，希望對大家備考有所幫助。物業(yè)經營管理服務的目標，是從業(yè)主的角度出發(fā)，在物業(yè)經濟壽命的全壽命周期內，持續(xù)滿足租戶正�？臻g使用需求，在實現物業(yè)各期凈收益最大化的基...
2017-10-27
2014年物業(yè)管理師《管理實務》輔導：供配電系統(tǒng)
供配電系統(tǒng)(一)種類物業(yè)的供電種類按供電方式的不同分為高壓供電和低壓供電;按供電回路數目的情況分為單回路供電和多回路供電;按備用電源情況分為無自備電源供電和有自備電源供電;按供電性質分為長期供電和臨時供電。(二)管理工作主要內容(1)配備合格的專業(yè)工...
2014-09-18
2014年物業(yè)管理師《管理實務》輔導：共用設施設備的運行管理
物業(yè)管理實務輔導之共用設施設備的運行管理一、制訂合理的運行計劃根據設施設備和物業(yè)的實際情況所制訂的合理使用計劃，應包括開關機時間、維護保養(yǎng)時間、使用的條件和要求等方面的內容，如電梯的運行時間、臺數和�？繕菍樱醒肟照{機組的開關機時間和制冷量...
2014-09-18
2014年物業(yè)管理師考試經營管理類輔導
物業(yè)經營管理的層次與工作內容一、物業(yè)經營管理的層次物業(yè)經營管理的內容與物業(yè)類型和業(yè)主持有物業(yè)的目的密切相關，通常將其分為物業(yè)管理或設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理三個層次。其中，物業(yè)管理和設施管理以運行管理為主，房地產資產管理和...
2014-08-29
2014年物業(yè)管理師考試《制度與政策》第一章知識點：物業(yè)管理的特征
物業(yè)管理的特征物業(yè)管理是城市管理體制、房地產管理體制的重大改革，是一種與房地產綜合開發(fā)，與現代化生產方式相配套的綜合性管理;是隨著住房制度改革的推進而出現的產權多元化格局后與之相銜接的統(tǒng)一管理;是與建立社會主義市場經濟體制相適應的社會化、專業(yè)...
2014-08-22
2014年物業(yè)管理師考試《制度與政策》第一章知識點：物業(yè)管理的概念
物業(yè)管理的概念《物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)第二條明確規(guī)定：物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。(一...
2014-08-22
2014年物業(yè)管理師考試《管理實務》考點
物業(yè)管理招標的程序1.成立招標領導小組招標人在政府房地產行政主管部門的指導、監(jiān)督下，成立招標領導小組，確定招標方式、內容、招標條件和投標企業(yè)的范圍，并對招標過程中可能出現的問題和不確定的風險進行預測;制訂相應的防范控制體系;編制招標文件;發(fā)布招標...
2014-07-31
2014物業(yè)管理師復習資料：物業(yè)管理招標投標的特點
2014物業(yè)管理師復習資料：物業(yè)管理招標投標的特點（1）由于物業(yè)管理是綜合性的服務，服務內容的內涵范圍和領域較廣，甚至在一個項目中有時會出現幾中不同類型的物業(yè)，并要求投標人提供綜合性的管理服務，因此物業(yè)管理招標投標具有明顯的綜合性特點。如高校物業(yè)...
2014-07-29
2014物業(yè)管理師復習資料：常規(guī)物業(yè)管理招標內容
2014物業(yè)管理師復習資料：常規(guī)物業(yè)管理招標內容常規(guī)物業(yè)管理要求提供的相關服務的主要內容有：（1）項目機構的建立與日常運作機制的建立，包括機構設置、崗位安排、管理制度等；（2）房屋及共用設施設備的管理；（3）環(huán)境與公共秩序的管理，包括清潔衛(wèi)生、環(huán)境...
2014-07-29
2014年物業(yè)管理師考試《管理實務》輔導資料
早期介入與前期物業(yè)管理早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設單位根據項目開發(fā)建設的需要所引入的物業(yè)管理的咨詢活動。物業(yè)管理的咨詢活動，主要指從物業(yè)管理的角度對開發(fā)建設項目提出的合理化意見和建議，其可以由物業(yè)管理企業(yè)提供，也可以由物業(yè)管理專業(yè)人員...
2014-07-18
2014物業(yè)管理師《制度與政策》要點復習
★★★物業(yè)管理概念：物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。對條例定義的理解：1. 物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)...
2014-07-10
物業(yè)管理師考試《制度與政策》要點
職工浴室管理1、到浴室洗澡員工須嚴格遵守浴室的開放時間。2、憑員工證進入浴室洗澡，嚴禁攜帶親屬和子女。3、愛護浴室的環(huán)境衛(wèi)生及公共設施。4、洗澡時勿攜帶貴重物品，以免丟失。5、請勿在浴室內打鬧、大聲喧嘩。6、嚴禁在浴室內洗衣物。7、工作人員要認真履...
2014-07-04
2014年物業(yè)管理師《制度與政策》要點復習
一、工服管理1、工服是根據所在部門崗位及工作需要而制做的工裝，上班時一律統(tǒng)一著裝。2、工服不準穿出大廈(外聯部門及部門經理以上人員因工作需要除外)。3、工服有破損要及時送工服房修補。4、因本人責任造成制服損壞、丟失，包括帽徽、肩章、臂章領花、領帶...
2014-07-04
2014年物業(yè)管理師考試輔導
《物業(yè)管理基本制度與政策》1.關于題型:《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經營管理》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題;《物業(yè)管理實務》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題和綜合(案例)分析題。2. 備考建議 :1、學習之前必須...
2014-06-27
2014物業(yè)管理師考試《管理實務》考點
物業(yè)管理企業(yè)財務管理一、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入二、物業(yè)管理企業(yè)的成本費用和稅費三、物業(yè)管理企業(yè)利潤第二節(jié)物業(yè)管理項目的財務管理一、物業(yè)管理項目機構財務管理概述二、物業(yè)管理項目財務管理的類型第三節(jié)酬金制、包干制與物業(yè)服務費的測算編制一、酬金制與...
2014-06-27
2014年物業(yè)管理師考試《管理實務》知識點
一、物業(yè)管理企業(yè)的組織形式直線制、直線職能制、事業(yè)部制、矩陣制等1、直線制特點：企業(yè)各級領導者親自執(zhí)行全部管理職能，按垂直系統(tǒng)直接領導，不設專職職能部門，這種組織形式適用于業(yè)務量較小的小型物業(yè)管理企業(yè)的初期管理，不能適應較大規(guī)模和較復雜的物業(yè)...
2014-06-18
2014年物業(yè)管理師考試《制度與政策》輔導
1.關于題型:《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經營管理》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題;《物業(yè)管理實務》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題和綜合(案例)分析題。2. 備考建議 :1、學習之前必須要讀兩個文件：一個是《物業(yè)...
2014-06-18
2014物業(yè)管理師考試《管理實務》知識點
公司法、物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法→工商注冊、資質審批兩個階段一、物業(yè)管理企業(yè)的工商注冊登記1、企業(yè)名稱的預先審核;2、公司地址;3、注冊資本(500、300、50);4、股東人數和法定代表人;5、公司人員;6、公司章程二、資質審批及管理資質條件：一二三級。國務院...
2014-06-12
2014年物業(yè)管理師考試《管理實務》重點知識
一、物業(yè)管理企業(yè)的組織形式直線制、直線職能制、事業(yè)部制、矩陣制等1、直線制特點：企業(yè)各級領導者親自執(zhí)行全部管理職能，按垂直系統(tǒng)直接領導，不設專職職能部門，這種組織形式適用于業(yè)務量較小的小型物業(yè)管理企業(yè)的初期管理，不能適應較大規(guī)模和較復雜的物業(yè)...
2014-06-12
2014物業(yè)管理師考試《管理實務》考點復習
一、物業(yè)管理企業(yè)的組織形式直線制、直線職能制、事業(yè)部制、矩陣制等1、直線制特點：企業(yè)各級領導者親自執(zhí)行全部管理職能，按垂直系統(tǒng)直接領導，不設專職職能部門，這種組織形式適用于業(yè)務量較小的小型物業(yè)管理企業(yè)的初期管理，不能適應較大規(guī)模和較復雜的物業(yè)...
2014-06-05
2014物業(yè)管理師考試《制度與政策》詳解輔導
1.關于題型:《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經營管理》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題;《物業(yè)管理實務》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題和綜合(案例)分析題。2. 備考建議 :1、學習之前必須要讀兩個文件：一個是《物業(yè)...
2014-06-05
2014物業(yè)管理師考試《經營管理》考點輔導
現金流量房地產投資活動可以從實物形態(tài)和貨幣形態(tài)兩個方面進行考察。從實物形態(tài)上看，房地產置業(yè)投資活動表現為投資者利用所購置的房地產，通過物業(yè)管理活動，最終為租戶提供可入住的生產或生活空間。從貨幣形態(tài)上看，房地產置業(yè)投資活動表現為投入一定量的資...
2014-05-29
2014物業(yè)管理師考試《制度與政策》輔導
屋頂廣告收益不能全歸物業(yè)公司在屋頂上、電梯內、綠地上做廣告，把公共建筑出租他人，其收益物業(yè)公司有權獨吞嗎?提出這個問題并非空穴來風。不少小區(qū)的物業(yè)公司與業(yè)主在協議中約定：“屋頂、公共墻體的使用權歸物業(yè)�！蹦橙瞬痪们百I了一套頂層住房，他就稀里糊...
2014-05-29
2014物業(yè)管理師考試《管理實務》考點輔導
一、物業(yè)管理企業(yè)的組織形式直線制、直線職能制、事業(yè)部制、矩陣制等1、直線制特點：企業(yè)各級領導者親自執(zhí)行全部管理職能，按垂直系統(tǒng)直接領導，不設專職職能部門，這種組織形式適用于業(yè)務量較小的小型物業(yè)管理企業(yè)的初期管理，不能適應較大規(guī)模和較復雜的物業(yè)...
2014-05-21
2014物業(yè)管理師考試《制度與政策》考試輔導
《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!(1)全體業(yè)主授予物業(yè)管理企業(yè)行使的管理權利以示范...
2014-05-21
2014物業(yè)管理師考試《綜合能力》重要考點
經濟學基礎知識在物業(yè)管理中的應用一、需求、供給與局部均衡價格理論在物業(yè)管理中的應用物業(yè)管理市場均衡價格物業(yè)管理市場均衡是一種相對靜止的狀態(tài)。物業(yè)管理均衡價格的形成，也是由非均衡逐漸走向均衡的過程。當出現過度需求時，存在著物業(yè)管理服務價格上漲...
2014-05-15
2014年物業(yè)管理師考試《管理實務》考點復習
一、物業(yè)管理企業(yè)的組織形式直線制、直線職能制、事業(yè)部制、矩陣制等1、直線制特點：企業(yè)各級領導者親自執(zhí)行全部管理職能，按垂直系統(tǒng)直接領導，不設專職職能部門，這種組織形式適用于業(yè)務量較小的小型物業(yè)管理企業(yè)的初期管理，不能適應較大規(guī)模和較復雜的物業(yè)...
2014-05-15
2014年物業(yè)管理師考試《制度與政策》考試輔導
《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!(1)全體業(yè)主授予物業(yè)管理企業(yè)行使的管理權利以示范...
2014-05-15
2014物業(yè)管理師《經營管理》考點：房地產置業(yè)投資的現金流量
房地產置業(yè)投資的現金流量現金流分析中的常用術語在房地產投資分析中，人們通常使用特定的專業(yè)術語來描述與現金流相關的各種類型的收入和費用，這些術語包括：1.潛在毛租金收入物業(yè)可以獲取的最大租金收入稱為潛在毛租金收入。它等于物業(yè)內全部可出租面積與最...
2014-05-06
2014年物業(yè)管理師《經營管理》考點：現金流量圖
現金流量圖把某一項投資活動作為一個獨立的系統(tǒng)，其資金的流向(收入或支出)、數額和發(fā)生時點都不盡相同。為了正確地進行經濟效果評價，有必要借助現金流量圖來進行分析�，F金流量圖是用以反映投資項目在一定時期內資金運動狀態(tài)的簡化圖式，即把經濟系統(tǒng)的現金...
2014-05-06
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2011年物業(yè)管理師《經營管理》復習綱要第二章（1
2010年物業(yè)管理師輔導資料：物業(yè)管理計費核算
2010年物業(yè)管理師輔導資料：會計核算依據
2010年物業(yè)管理師輔導資料：公共設施設備管理
2010年物業(yè)管理師輔導資料：空調漏水原因及排除方
2010年物業(yè)管理師輔導資料：業(yè)戶投訴的立項
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