【篇一】2021年房地產經紀人考試《經紀相關知識》考點輔導
保證合同和房屋抵押反擔保合同的內容：
(一)保證合同的內容
保證合同一般包括下列內容：
1.被擔保的主債權種類、數額;
2.債務人履行債務的期限;
3.保證的方式;
4.保證擔保的范圍;
5.保證期間;
6.其他約定事項。
(二)房屋抵押反擔保合同的內容
房屋抵押反擔保合同一般包括下列內容：
1.抵押當事人的姓名、名稱、住所;
2.債權的種類、數額、履行債務的期限;
3.房屋的權屬和其他基本情況;
4.抵押擔保的范圍;
5.擔保公司清算時，抵押權的處置;
6.其他約定事項。
【篇二】2021年房地產經紀人考試《經紀相關知識》考點輔導
申請房地產開發(fā)貸款的條件主要有：
1.具有獨立的法人資格，取得法人登記證。
2.實行獨立核算，有健全的管理機構和經營管理制度，財務狀況良好，高層管理人員素質較高。
3.信用良好，具有按期償還貸款本息的意愿和能力。
4.按規(guī)定辦理各類證件的年檢手續(xù)，并持有年審合格的《貸款卡》或《貸款證》。
5.在貸款銀行開立基本結算戶或一般存款戶，辦理全部或部分結算業(yè)務。
6.借款人如為房地產開發(fā)企業(yè)，應具有建設行政主管部門核準的房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。
7.開發(fā)項目經過可行性論證，符合當地房地產市場需求，銷售前景良好。
8.開發(fā)項目已納入國家或地方房地產開發(fā)建設計劃，有關文件完整、真實、有效，能夠進行實質性開發(fā)建設。
9.開發(fā)項目的基礎設施、公共設施建設配套，項目建成后能及時投入正常使用。
10.借款人擁有一定比例的自有資金，對外的股本權益性投資總額不超過其資產凈值的一定比例。
11.銀行貸款前，借款人投入貸款項目的自有資金不少于總投資的一定比例。
12.有貸款銀行認可的足值有效的抵押物、質物或具有符合條件的第三人提供貸款擔保。
13.貸款銀行規(guī)定的其他條件。
【篇三】2021年房地產經紀人考試《經紀相關知識》考點輔導
房地產開發(fā)貸款有下列幾個特點：
1.按開發(fā)項目貸款
2.貸款金額較大。
3.貸款占用時間較長。
4.貸款風險較大。
