根據(jù)委托方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益情況及估價的時點(diǎn)，并與委托方達(dá)成一致； 　　對估價項(xiàng)目進(jìn)行分析，擬定估價作業(yè)方案； 　　到估價對象現(xiàn)場勘察，搜集估價所需資料，并進(jìn)行核實(shí)、分析、整理； 　　檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值； 　　確定估價結(jié)果，撰寫估價報(bào)告； 　　對業(yè)主解釋確定的價值； 　　評價和稅款的問題通知； 　　對有關(guān)該估價項(xiàng)目的一切資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。