2011價(jià)格鑒證師案例分析：紙箱生產(chǎn)線價(jià)格鑒定

紙箱生產(chǎn)線價(jià)格鑒定

　　一、估價(jià)標(biāo)的物

　　新疆××包裝材料廠擁有的邯鄲產(chǎn)紙箱生產(chǎn)線一條。

　　二、估價(jià)目的

　　為確定轉(zhuǎn)讓提供參考價(jià)值。

　　三、估價(jià)基準(zhǔn)日

　　1997年10月16日。

　　四、估價(jià)原則、依據(jù)和方法

　　估價(jià)按照客觀、公正、科學(xué)的原則進(jìn)行。

　　估價(jià)依據(jù)委托方的委托書(shū)及提供該設(shè)備相關(guān)技術(shù)資料及購(gòu)置，使用、維修、折舊方面的帳卡，估價(jià)及檢測(cè)人員的實(shí)際查驗(yàn)檢測(cè)，市場(chǎng)詢價(jià)、市場(chǎng)供求及行業(yè)經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)分析等資料。

　　根據(jù)該產(chǎn)品的專業(yè)特點(diǎn)及實(shí)際可取得的相關(guān)資料，決定采用重置成本價(jià)法進(jìn)行估價(jià)。

　　五、估價(jià)過(guò)程概述及有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明

　　根據(jù)委托，估價(jià)人員實(shí)地對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行了查驗(yàn)、登記，生產(chǎn)線由制糊機(jī)、無(wú)柱支架、單面A機(jī)、單面B機(jī)、預(yù)調(diào)器、三重預(yù)熱器、雙面機(jī)、壓痕分紙機(jī)、橫切機(jī)、過(guò)橋等設(shè)備組成。1992年出廠、生產(chǎn)廠家為邯鄲市包裝機(jī)械廠，1993年8月份該生產(chǎn)線安裝調(diào)試完成投入使用，生產(chǎn)線設(shè)計(jì)能力每天生產(chǎn)9000平方米(按10小時(shí)計(jì)算)，目前該生產(chǎn)線各項(xiàng)設(shè)備技術(shù)狀況良好，能夠正常使用，生產(chǎn)線中只在橫切機(jī)，需要更換或重新磨制加工。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)，同型號(hào)生產(chǎn)線重置市價(jià)為120萬(wàn)元。

　　該生產(chǎn)線技術(shù)狀況正常，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看，實(shí)際成新率同用年限法計(jì)算的成新率相差不大，故采用使用年限法計(jì)算折舊，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，該類設(shè)備使用年限為22年，已使用4年，成新率為18/22×100%=82%。

　　據(jù)對(duì)紙箱行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)查，新疆共有500多家生產(chǎn)企業(yè)，紙箱生產(chǎn)線20多條，市場(chǎng)呈現(xiàn)供略大于求狀況，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。目前，內(nèi)地產(chǎn)品逐漸打入新疆市場(chǎng)，而且，內(nèi)地的紙箱從生產(chǎn)工藝、質(zhì)量、印刷都比新疆產(chǎn)品具有明顯的優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)今后的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。但從該區(qū)域市場(chǎng)看，由于生產(chǎn)同類產(chǎn)品的廠家規(guī)格都較小，因此目前產(chǎn)品銷路尚可。該生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力每天為9000平方米，目前實(shí)際生產(chǎn)能力為6000平方米，根據(jù)市場(chǎng)分析，預(yù)計(jì)今后被利用的生產(chǎn)能力為7000平方米，機(jī)器設(shè)備規(guī)格效益指數(shù)選取0.6。

　　經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-(設(shè)備預(yù)計(jì)可被利用的生產(chǎn)能力/設(shè)備原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力)x]×100%

　　=[1-(7000/9000)0.6]×100%

　　=14%

　　式中，x為機(jī)器設(shè)備規(guī)模效益指數(shù)。

　　該生產(chǎn)線評(píng)估現(xiàn)值=重置全價(jià)×成新率×經(jīng)濟(jì)性貶值率

　　=120×82%×(1-14%)

　　=84.6(萬(wàn)元)

　　六、估價(jià)結(jié)論

　　根據(jù)委托，經(jīng)過(guò)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察和市場(chǎng)調(diào)查，考慮其規(guī)格型號(hào)、新舊程度、使用年限、供求情況等，參考目前同類機(jī)器設(shè)備的價(jià)格水平，確認(rèn)該紙箱生產(chǎn)線的總價(jià)值為846000元(捌拾肆萬(wàn)陸仟元整)。

　　范例解析：采用重置法評(píng)估，對(duì)于使用周期較長(zhǎng)、技術(shù)更新較快的固定資產(chǎn)是較為適宜的一種方法。該例在評(píng)估過(guò)程中同時(shí)用市場(chǎng)法進(jìn)行了比較、分析，提高了估價(jià)結(jié)論的準(zhǔn)確性。但該例對(duì)提及的橫切機(jī)沒(méi)有說(shuō)明是正常使用損耗還是非正常損耗，而這兩種情況對(duì)估價(jià)結(jié)果有不同的影響，這是本例的一個(gè)缺陷。另外雖然殘值對(duì)評(píng)估結(jié)果影響不大，但在評(píng)估過(guò)程中還是一個(gè)必須考慮的因素。