房地產(chǎn)制度日期總結(jié)
　　5日
　　1、 拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的，在收到估價(jià)結(jié)果5日內(nèi)，申請復(fù)核;
　　2、 原估價(jià)機(jī)構(gòu)收到復(fù)核申請5日內(nèi)答復(fù);
　　2日
　　1、拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間不少于2日。拍賣公告于拍賣前7日，房地產(chǎn)于半個(gè)月至一個(gè)月。
　　7日
　　1、 拆遷估價(jià)：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價(jià)，或另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)，估價(jià)機(jī)構(gòu)自收到復(fù)核申請起5日內(nèi)給予答復(fù)，結(jié)果改變的，重新出具報(bào)告，未改變的出具書面通知。另行委托的，受托機(jī)構(gòu)10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。仍有異議，自收到復(fù)核結(jié)果或另行委托估價(jià)報(bào)告5日內(nèi)，向估價(jià)專家委員會(huì)申請技術(shù)鑒定。估價(jià)專家委員會(huì)10日內(nèi)出具書面鑒定意見。
　　2、 房地產(chǎn)權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對暫緩登記，不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人(申請人);
　　3、 登記機(jī)關(guān)對符合抵押登記條件的在7日內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書;
　　4、 土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)評估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料
　　5、 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間，地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
　　10日
　　1、 房屋拆遷管理部門在收到拆遷延期申請之日起10日以書面形式給與答復(fù);
　　2、 征地，在收到征收土地方案后，10日內(nèi)以書面或其他形式進(jìn)行公告。
　　3、 物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變更時(shí)，代管的維修資金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)送房地產(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會(huì)備案。
　　4、 契稅的納稅環(huán)節(jié)是在納稅義務(wù)發(fā)生以后，辦理契證或房屋產(chǎn)權(quán)證之前。按照《契稅暫行條例》，由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽定之日起10日內(nèi)后辦理納稅申報(bào)手續(xù)，并在征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款
　　5、 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他商品房質(zhì)量或使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人;買受人在接到通知之日起15日內(nèi)，作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受。
　　6、 不良行為紀(jì)錄以企業(yè)自報(bào)為主，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在受到行政處罰后10內(nèi)將有關(guān)信息直接報(bào)系統(tǒng)管理部門。
　　7、 不良行為記錄以企業(yè)自報(bào)為主，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在受到行政處罰后10天內(nèi)將有關(guān)信息直接報(bào)送系統(tǒng)管理部門。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對系統(tǒng)管理部門轉(zhuǎn)去的投訴在15日內(nèi)反饋意見。
　　15日
　　1、 需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前15日，申請延期; 拆遷部門10日內(nèi)給答復(fù)，延長暫停期不得超過1年。
　　2、 拆遷行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15日
　　3、 房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人。
　　4、 登記發(fā)證時(shí)限：注銷登記：15日;
　　5、 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門及其授權(quán)機(jī)構(gòu)，在收到《建設(shè)工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證;不符合條件的，自收到申請之日起15日內(nèi)通知建設(shè)單位，并說明理由。
　　6、 拆遷行政裁決，終結(jié)裁決：作為自然人的申請人死亡，15日內(nèi)沒有近親屬或近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的。
　　20日
　　1、估價(jià)機(jī)構(gòu)一級資質(zhì)審批，建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，20個(gè)工作日內(nèi)作出決定，因故經(jīng)分管部長批準(zhǔn)可延長10個(gè)工作日，做出行政許可決定。
　　30日
　　1、 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)審查
　　2、 征地，縣以上土地行政管理部門對受理的建設(shè)項(xiàng)目，在30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征地方案和供地方案，建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書。
　　3、 拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)由受理單位在收到申請之日起30日內(nèi)作出。
　　4、 拆遷裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日做出(當(dāng)事人對裁決不服的，在接到裁決書之日起60日內(nèi)申請行政復(fù)議，也可以在3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)房的情況下，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)
　　5、 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
　　6、 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)到房地產(chǎn)行政主管部門備案。
　　7、 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門登記備案。
　　8、 集體土地上的房屋因土地所有權(quán)變?yōu)閲�家土地，自事�?shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。變更、注銷登記和他項(xiàng)權(quán)利登記自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)提出。