【#房地產(chǎn)評估師考試# #2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模考練習(xí)及解析#】2019年房地產(chǎn)估價師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時有效的備考，那么，®無憂考網(wǎng)為您精心整理了2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》�？季毩�(xí)及解析，把握機(jī)會抓緊練習(xí)吧。如想獲取更多房地產(chǎn)估價師考試的模擬題及備考資料，請關(guān)注®無憂考網(wǎng)的更新。

　　1.廉租住房保障資金的來源有( )等。

　　A.地方財政預(yù)算安排

　　B.中央財政專項(xiàng)補(bǔ)助

　　C.住房公積金增值收益

　　D.土地出讓凈收益

　　E.住宅專項(xiàng)維修資金

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。一是地方財政將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。四是廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。對中西部財政困難地區(qū)，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金等方式給予支持。參見教材P7。

　　2.房地產(chǎn)部門規(guī)章包括( )。

　　A.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　B.《商品房銷售管理辦法》

　　C.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》

　　D.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

　　E.《土地管理法》

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)部門規(guī)章。選項(xiàng)A是由國務(wù)院頒布的，屬于行政法規(guī);選項(xiàng)D屬于技術(shù)規(guī)范;選項(xiàng)E屬于法律。參見教材P18。

　　3.根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有( )。

　　A.礦藏、森林、草原

　　B.水流、山嶺、灘涂

　　C.森林、山嶺、荒地

　　D.森林、水流、荒地

　　E.草原、灘涂、荒地

　　『正確答案』CE

　　『答案解析』本題考查的是集體土地�！暗V藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林、山嶺、草原、荒地和灘涂(即后五項(xiàng))除外�！眳⒁娊滩腜12。

　　4.房地產(chǎn)行政法規(guī)包括( )。

　　A.《住房公積金管理?xiàng)l例》

　　B.《城市商品房預(yù)售管理辦法》

　　C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管路條例》

　　D.《不動產(chǎn)登記暫行條例》

　　E.《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國務(wù)院令頒布的，主要有：《土地管理法實(shí)施條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等。參見教材P18。

　　5.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)包括( )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)

　　B.房地產(chǎn)咨詢

　　C.房地產(chǎn)估價

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　E.物業(yè)管理

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。選項(xiàng)A屬于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)，選項(xiàng)E屬于服務(wù)業(yè)，但不屬于中介服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。參見教材P2。